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三藩市已經成為21世紀城市發展的最不良示範。擁有被諷刺為全美最昂貴的住房市場,當三藩市的貧富懸殊差距成為全美成長最快的地區時,飆漲的房價與大量的驅逐通知導致許多人被迫搬開家園。

藝術家、藍領階級、與長期居民表示,三藩市正在“失去它的靈魂”。 從2008年一月起,約翰雷罕 (John Raiham)成為三藩市規劃局主任,接手成為這艘昂貴且逐漸下沉船艘的掌舵者。在12月10號星期四,雷罕在公聽會面臨人民的評估。[people. power. media] 蒐集了10項數據,反應從2008年來居民在三藩市遇到的現實狀況。

飆漲的房租- 租金顯然已成為人們必須搬離的三藩市的主要原因之一。根據三藩市規劃局 2008年與2014年的房屋報表,2人房的租金從2008年的$2,650上升到2014年的$4,580。

可負擔住房屋興建數量減少-  可負擔住屋的興建數量完全趕不上租金飛漲的速度。根據房屋報表,在過去6年內,總共興建了4,550間可負擔住宅單位,但是在同時間內,有15,805間符合市場價格的新興建房屋。這表示,超過百分之70的新興建房屋都是投入了三藩市的昂貴住屋市場。

上千份驅逐通知- 從2008年起,租務委員會記錄了超過3,000份無過失驅逐通知 (如埃利斯法規、房東收回住宅自住、房屋拆除、共管式公寓變更)。 許多支持房客權的活動家表示,其實有更多的無過失驅逐通知並沒有被記錄下來,但根據可查證的紀錄顯示,至少有超過3,000名住戶與他們的家人在2008年後被迫離開家園。

租金管制房屋流失中- 租金管制在三藩市的住屋市場扮演了非常重要的角色,因為這規範房東每年只能依照一定的金額調漲房租。但是,擁有租金管制的住宅 (在1979年前興建的住宅) 正在快速消失。根據三藩市的10年房屋平衡報告,在2005年後,總共有4,258間租金管制住宅從市場上消失。

可負擔房屋興建數量趕不上租金管制房屋流失速度- 在2005年後,三藩市總共興建了4,550間可負擔住宅單位,但市場也流失了4,258間租金管制住宅。 根據三藩市的10年房屋平衡報告,在過去10年內,三藩市總共只新增了292間租金管制房屋。 

上千間店家關閉- 根據2014年的預算與立法分析報告,70,118間店家在2008年與2011年間倒閉。在這些店家中,有14,123間店家都是經營5年以上的店家。當我們繼續挖掘資料,可以發現商業用的房產價格從2008年的每平方英尺$374.7直線上升到驚人的$675.1。 

非營利機構需負擔更多租金- 2014年5月的城市報告顯示,非營利機構平均面臨了超過百分之30的租金漲幅。上漲的租金正在威脅這些機構的生存,因為他們必須留在現在的地點才能繼續完成他們的任務。而逐漸漲幅的租金也表示這些機構無法擁有足夠的資源來提供既有的服務。

逐漸失去的多元性- PolicyLink的2015報告顯示,三藩市灣區是全美國最具文化多元性的區域。但是,由於飛漲的租金,越來越多人被迫搬離這座城市。而造成的結果是,當三藩市附近地區的非白人人口都預期呈現正成長時,三藩市的非白人人口被預期會呈現負成長。

藝術家的流失- 藝術在任何充滿活力與創意的城市都是重要的元素。根據三藩市藝術委員會2015年的報告,藝術家們被迫頻繁的搬家。三藩市藝術委員會的調查顯示,百分之72的藝術家因為經濟上無法負擔或不穩定的居住狀況,他們必須搬家。

藍領階級工作的減少- 輕工業是三藩市重要的工作就業機會之一。輕工業,也稱為生產、分配和修繕產業,包括了汽車維修站、印刷廠、與批發銷售和倉儲。根據三藩市規劃局的2012年報告表示,一座充滿活力與健康的城市會有不同的經濟活動,而生產、分配和修繕產業是維持多樣化經濟活動的重要元素。2008年通過的三藩市東郊土地使用計畫內,將有目標地去維持生產、分配和修繕產業,這將可以支持藍領階級工作與藝術。合法或非法的生產、分配和修繕產業轉換或遷徙的速度都在增加當中。雖然規劃局並沒有任何數據顯示生產、分配和修繕產業空間的流失,但事實上,這些產業正在被摧毀中。

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